I nostri servizi

I nostri servizi abbracciano la gestione completa del condominio, offrendo competenze legali, amministrative, tecniche e soluzioni personalizzate per ogni necessità.

Amministrazione

Professionali nell'amministrazione di stabili, garantiamo gestione impeccabile e consulenza completa per valorizzare il patrimonio condominiale

Gestione Affitti

Semplificiamo la gestione degli affitti. Dalla pubblicità all'assistenza, garantiamo una gestione completa e affidabile

Consulenza Fiscale

Consulenza fiscale esperta per condomini. Ottimizziamo la contabilità, gestiamo rapporti finanziari e contratti, garantendo conformità e trasparenza.

Revisore

Professionali nell'amministrazione di stabili, garantiamo gestione impeccabile e consulenza completa per valorizzare il patrimonio condominiale

Amministrazione Stabili

Le prestazioni ordinarie dell’amministratore immobiliare, come previste dagli articoli del Codice Civile, sono le seguenti: rappresentanza legale del condominio; esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria; predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti; riscossione tramite bollettini di C/C. bancario, MAV o altra forma da Voi scelta; convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria; disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi; cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria; cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio; conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge; consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori; tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.

Convocazione di assemblee straordinarie
Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio
Convocazione di riunioni di Commissioni speciali
Partecipazione alle riunioni straordinarie
Richiesta preventivi per interventi straordinari
Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
Esplicazione delle competenze amministrative derivanti all’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.)
Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza
Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
Revisione contabilità condominiale
Predisposizione Regolamento disciplina interna al condominio

Gestione Affitti

Stipula contratti di locazione
canone libero (art. 2 comma 1, Legge 9.12.1998 n. 431)
canone convenzionato (art. 2 comma 3, Legge 9.12.1998 n. 431)
uso transitorio (art. 5 comma 1 Legge 9.12.1998 n. 431)
per studenti universitari (art. 2 comma 2 Legge 9.12.1998 n. 431)

capannoni
negozi
uffici
box
ecc.
registrazione contratti di locazione o registrazione telematica di contratti di locazione o registrazione presso ufficio entrate di zona
predisposizione modello di comunicazione cessione fabbricato e relativa consegna all’ufficio di Pubblica Sicurezza
suddivisione spese proprietario ed inquilino
richiesta canoni di locazione e spese
incasso e rimborso canoni e spese
adeguamenti istat
versamento imposta di registro annuale (con relativa richiesta quote alle parti)
adeguamenti per spese straordinarie
solleciti per mancato pagamento
assistenza al legale per cause di sfratto per morosità o fine locazione o altro
conteggi per rimborsi depositi cauzionali
versamento imposta di registro per chiusura contratto di locazione
assistenza per eventuali manutenzioni da eseguire alla proprietà
richiesta di preventivi
gestione ed organizzazione di eventuali opere di ristrutturazione

altri servizi

SERVIZI

Servizi

I nostri servizi professionale abbracciano tre pilastri principali:

Amministrazione Condominiale
Gestione Locativa
Vendita Immobiliare
Verifica e consulenza su costi energetici luce e gas

Oltre a questi, offriamo servizi ausiliari come l’elaborazione dati, consulenza contrattuale, e amministrazione condominiale esterna.

COMPENSI

La parcella professionale viene adeguata alle caratteristiche del fabbricato.

Sia per le prestazioni ordinarie che per quelle straordinarie:

I.V.A, contributi previdenziali;
Postali, copisteria, fotocopie, marche da bollo (come da pezze giustificative);
Tenuta libri paga portieri, addetti pulizia e similari come da parcella del consulente;
Ritenute d’acconto come da parcella del consulente

COMPENSI

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Siamo pronti a soddisfare le tue esigenze condominiali.

Chiedici un preventivo su misura o contattaci per discutere come possiamo migliorare la gestione del tuo condominio. Siamo qui per offrire soluzioni personalizzate e trasparenti.