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amministratore condominiale
La nostra competenza nell’amministrazione condominiale garantisce gestione trasparente e qualità della vita nei complessi residenziali
La Storia
Coims Sas
RUOLI
Ruoli
- Il ruolo dell’amministratore è diventato oggi gravoso in termini di tempo e responsabilità; non è più sufficiente gestire interessi comuni solo con la diligenza del “buon padre di famiglia”.
- Già con la finanziaria del 1998 (legge n.449 del 27.12.1997) è iniziata una rivoluzione sulla figura dell’amministratore tendente a garantire sia la trasparenza fiscale del Condominio e dell’amministratore, sia a garantire che i condomini fossero guidati da persone preparate professionalmente, tendendo ad avvicinare la figura dell’amministratore a quella esistente nel resto della Comunità Europea, che dà la dignità e responsabilità di professionista.
Professionalità
- L’amministratore interno al Condominio, svolto da un condomino, oggi non è più conveniente neanche in cambio di un rimborso spese che tra l’altro deve essere congruo e documentato fiscalmente, altrimenti è a tutti gli effetti un compenso percepito dall’amministratore ed è soggetto a tutti gli obblighi di legge.
Anche lo svolgimento dell’incarico di amministratore a rotazione a titolo gratuito, tenuto conto delle responsabilità dell’amministratore, non è conveniente per i condomini e può essere soggetto ad accertamenti fiscali.
AMMINISTRAZIONE
Dopo la scomparsa del padre nel 2019, Giuseppe ha continuato a guidare lo studio con dedizione e competenza, portando avanti l’eredità professionale del Prof. Littorio Sgrò. Grazie alla sua lunga esperienza e al profondo impegno nel settore, il Rag. Giuseppe Sgrò rappresenta oggi un punto di riferimento per l’amministrazione immobiliare, assicurando ai suoi clienti un servizio di alta qualità basato su solidi valori familiari e una continua formazione professionale.
Rag. Giuseppe Sgrò - Titolare Coims
Il Rag. Giuseppe Sgro opera dal 1991 nello studio di amministrazione fondato dal padre, il Prof. Littorio Sgro, figura di spicco nel settore dal 1975. Giuseppe dopo il servizio di leva obbligatorio svolto nel 1993, seguendo gli insegnamenti e l’etica professionale trasmessa dal padre, ha consolidato e ampliato l’attività di famiglia, diventando titolare della COIMS nel 1999.
Negli anni 2000, anticipando le future normative, Giuseppe si è iscritto all’ANAIP (Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari Professionisti), completando con successo il corso di abilitazione. Successivamente, si è unito all’ARAI (Associazione Revisori Amministrativi Immobiliari), mantenendo il costante aggiornamento attraverso la formazione annuale obbligatoria.
